99 500 €

Description

*** BAISSE DU PRIX *** Quartier ST HONORE JEANNE D'ARC A AMIENS, maison mitoyenne de 2 pièces sur 50 m2 avec 1 CH proche université et commerces. Idéal jeune couple ou personne seule. *** RdC : - Salle/salon de 17 m2 m2, - Cuisine semi-équipée de 8 m2, - Petite dépendance avec WC de 2 m2. *** 1er Etage : - Palier de 5 m2, - 1 CH de 8 m2, - Petite SDE de 1 m2. *** 2ème Etage : - Grenier aménageable en une chambre de 9 m2 LC (prévoir travaux : devis artisan 5 600EUR). *** 1 Caves de 6,5 m2, - Sans Jardin et sans courette, - Sans Garage, - Stationnement possible devant cette maison (pas privatif). *** Chauffage au poêle au gaz + radiateurs électriques, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 745 EUR. *** DPE en D (225 kWh/m2/an). *** Rentabilité brute (2 CH) = 8,5%. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 99 500 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 EUR et 1620.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -