123 000 €

Description

Liberkeys vous propose un charmant appartement 2 pièces de 43 m² idéalement situé rue Docteur Hospital à Clermont-Ferrand, une ville au cœur de l'Auvergne réputée pour son cadre de vie agréable. Cet appartement, parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs, bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles. Il est composé de : - 1 salon avec cuisine ouverte de 23 m² - 1 chambre avec placard intégré de 12 m² - 1 WC - 1 salle de bain de 6 m² - un jardin privatif de plus de 30 m² Un garage en sous-sol, équipé d'une alimentation électrique peut être vendu en supplément pour 14 000. Les plus : - environnement calme - aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) - proche des transports et commodités - appartement en parfait état - jardin privatif sans entretien Taxe foncière : 1 092 par an Charges de copropriété : 76 par mois comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'ascenseur. Sur l'immeuble : Immeuble construit en 2012, très bien entretenu, calme et sécurisé. Pas de procédure en cours. Sur la localisation : Le quartier Chanteranne - La Glacière à Clermont-Ferrand est situé à proximité du centre-ville, il bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. A 20 minutes à pieds du centre-ville, il est également proche de Cataroux et des Carmes, siège de la société Michelin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires charge acquéreur inclus dans le prix : 7 000 Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Simonin Cyrielle, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 980 529 309. Référence annonce : DOM8598. Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.