255 000 €

Description

A Villeurbanne, route de Genas, en limite du 3ème arrondissement, Liberkeys vous propose un bel appartement T4 bis de 92m² avec balcon filant, au sein d'une résidence sécurisée et avec espaces verts. * L'appartement * Au 2ème étage, le bien est composé d'une pièce de vie de 22m² orienté Sud avec son balcon filant de 3m², une cuisine/salle à manger de 17m², un bureau de 8m², trois belles chambres côté Nord de 10 à 11m², une salle-de-bains et un wc séparé. Un garage box en sous-sol accessible via l'ascenseur est à vendre en SUS à 20 000. Une cave complète ce bien. Charges : 290 par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardien, l'entretien des espaces verts et espaces communs. Taxe foncière : 1045 par an Chauffage gaz collectif * La résidence * Construite en 1970, résidence avec gardien, bien entretenue, composée en majorité de propriétaires. * La localisation * A mi-chemin entre Maisons-Neuves et Reconnaissance-Balzac Tram T3 à 300 mètres. Arrêt de bus devant la résidence. Écoles, commerces, restaurants, bars, supermarché, piscine, parcs, ... dans un rayon de 10 minutes à pied. Accès périphérique ou gare à 5 minutes en voiture. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (incluses dans les charges de copropriété) pour un usage standard : 1410-1960 ***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr