127 000 €

Description

Immeuble de rapport d'environ 136m² dans le centre ville Gagnières, comprenant 2 appartements, deux caves et un terrain : - RDC : Un T2 de 53m² (Actuellement loué 400Euros/mois + 20Euros/mois de Charges) avec une cuisine ouverte sur salon salle à manger, 2 chambres , une salle d'eau avec wc. - 1er étage : Un T4 de 83m² (actuellement loué 640Euros/mois + 60Euros/mois de Charges): une entrée, un salon - sale à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain/WC + un jardin extérieur. - 2 Caves avec un puits. Cet immeuble avec 2 appartements dont 1 loué meublé et 1 non meublé, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un taux rendement brut de 8.12% sur une base de location annuelle de 13.800euros, idéal pour investisseur. Stationnement facile grâce au places gratuites devant l'immeuble, proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de Gagnières. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien, et vous accompagner dans votre projet d'investissement.Contactez Quentin BETOUN de MPI pour organiser une visite : TEL: 0630085941 - EMAIL: quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865