449 900 €

Description

A vendre magnifique maison familiale construit en 1999 à Saint Clair du Rhône 38370. Un 7 pièces d'une superficie de 200 m² rénové récemment. Venez poser vos valises dans ce cocon familial où chacun pourra trouver sa place ! Un espace pour séniors ou profession libérale sont possible. Elle est idéalement placée, proche de toutes commodités, écoles, commerces, à quelques minutes en voiture des axes autoroutiers, à 20 minutes de Vienne, et 3 mn de la Gare SNCF (Gare Lyon Part Dieu en 25 minutes), 40 mn de Lyon. Edifiée sur un terrain arboré de 1217 m² et située au calme au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs avec une vue verdoyante. Elle se compose de 3 niveaux et d'un grand garage de 50m² indépendant comprenant 2 portes dont une motorisée, un point d'eau, éclairage et prises électriques, une immense cour dallée, barbecue en dur, portail électrique avec interphone, un carport et une piscine en bois semi enterrée. Au RDC, elle dispose d'une grande pièce de vie de 53 m² avec cuisine moderne équipée et aménagée refaite en 2021, une véranda de 30m² entièrement isolée, spacieuse et lumineuse qui fait partie intégrante de l'habitation côté sud/ouest, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, 3 jolies chambres dont une avec placard intégré et une belle salle d'eau avec douche italienne. Dans cette villa, une troisième partie sans travaux de 60 m² offre plusieurs possibilités intéressantes. Elle dispose d'un salon/séjour/cuisine équipée de 47 m², portes fenêtres avec lumière traversante donnant sur le jardin et une véranda de 20 m², une chambre et une salle d'eau, WC. Elle peut servir de salle de jeux, de bureau ou bien d'appartement pour des parents âgés, pour un jeune adulte, possible louer en AIRBNB et on peut aussi utiliser cet espace pour une activité professionnelle à domicile. Equipements : volets roulants solaire et volets en bois, éclairage encastré spots, chauffage avec pompe à chaleur installée en 2019, climatisation réversible, moustiquaires coulissantes, de nombreux rangements. Prix de vente 449900 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE classe énergie B Venez découvrir ce bien d'exception avec Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75 istace@ev-immo.fr