599 300 €

Description

BOULOGNE – GRENIER – POINT DU JOUR : L'agence immobilière STONEO vous présente en exclusivité ce bel appartement de 85 m2, situé au 5ème étage d'une copropriété de standing (immeuble Pouillon) avec ascenseur. Cet appartement traversant offre une vue dégagée sans vis-à-vis, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées qui illuminent chaque pièce. L’entrée dessert un double séjour spacieux de 34 m2, s'ouvrant sur un balcon de 8 m2 orienté Ouest. Une cuisine équipée, séparée par une verrière élégante, complète ce large espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune donnant accès à un balcon filant de 7 m2. Une salle de bain, un dressing et des WC séparés viennent parfaire la distribution de cet appartement agencé sans perte d'espace Possibilité de créer une troisième chambre. Des travaux de rénovation ont été effectués dans l'appartement en 2019, assurant un cadre moderne et confortable. Une cave vient également compléter ce bien. La copropriété, sécurisée par un digicode et une gardienne, est bien entretenue, avec des travaux de réfection en cours dans les parties communes. Charges de copropriété : 340/mois (incluant chauffage collectif) Taxe foncière : 816/an Le quartier est apprécié pour la proximité immédiate avec les transports, le Tramway T2 les Moulineaux à 600 mètres, le métro L9 Marcel Sembat et les nombreux bus (123, 289, 389, SUBB…)Les espaces verts du parc de l'île Saint-Germain (à 300 mètres) et les commerces de proximité contribuant à rendre ce quartier dynamique et agréable. Fort de plus de 100 ventes cette année, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Boulogne-Billancourt. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre expertise en matière d'innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et l'élaboration de stratégies de commercialisation sur mesure vous assurent un accompagnement incomparable pour vos projets d'achat et de vente, le tout avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agente Christilla Marchetti reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr