415 000 €

Description

VANVES - PLATEAU : L'agence STONEO vous propose un 3 pièces de 70m² au 1er étage (avec ascenseur) d’une copropriété située à proximité immédiate du métro Plateau de Vanves (ligne 13). L’entrée de cet appartement dessert un séjour baigné de lumière de 22m² grâce à de larges fenêtres et son exposition Ouest. Ce bien comprend également une cuisine séparée avec la possibilité d’y prendre des repas, deux chambres situées au calme sur un environnement calme, une salle de bain et un WC séparé. De nombreuses possibilités de réagencement sont possibles avec en particulier créer une 3ème chambre ou un bureau de 8m². Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un parking en sus directement accessible par l’ascenseur (18 100 FAI) La copropriété est sécurisée et bien entretenue. Charges : 275 / mois (incluant l’eau chaude). Taxe foncière : 1 400 / an Le quartier Plateau de Vanves est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les espaces verts (Square Etienne Jarousse, Parc Frédéric Pic, Parc Georges Brassens), les écoles, les structures sportives (Centre Sportif de la Plaine) et l’accès rapide aux transports en commun (Ligne 13 à 5min, T3 à 10min, Bus 89/58 à 2 min à pied). Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (5/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Laurent FEDIDA se tient à votre disposition pour tout complément d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr