600 000 €

Description

IMMEUBLE MIXTE = LOCAL + APPARTEMENT GONDOLES. Découvrez cette opportunité unique sur le marché immobilier! Un local commercial spacieux de 145 m², situé au cœur d'une zone commerçante animée, offre une flexibilité exceptionnelle pour votre entreprise. Le local est diviser de la façon suivante : - au rdc, la superficie de la boutique et l'arrière boutique est d'environ 103m² - au 1er étage, la réserve composée de plusieurs pièces est d'une surface d'environ 41m². En bonus, au 2ème étage, profitez d'un appartement de 37 m² intégré, parfait pour un usage professionnel supplémentaire ou comme logement pour le personnel. Le tout est implanté sur un terrain de 311 m², offrant des possibilités d'extension, d'aménagement extérieur et la possibilité de construire un immeuble collectif (Zone UAB1 du PLU). L'emplacement stratégique à 5 minutes à pied du RER C "Choisy le Roi", à 7 minutes en bus de la gare RER D "Pompadour", et à 1 minute du bus TVM, assure une excellente connectivité pour attirer clients et collaborateurs. Avantages notables : Visibilité maximale avec parking payant devant le local. Zone PLU UAb1 offrant possibilité de construction d'un immeuble collectif. Proximité des transports en commun. Terrain spacieux de 311 m² pour extension potentielle. Saisissez cette opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !