179 000 €

Description

Iad France - Sandra Guillaume (06 99 83 94 49) vous propose : Cette maison spacieuse et accueillante de 216 m² environ offre un potentiel immense. Située à seulement 10km de Méry-Sur-Seine et à 23km du centre de Troyes, elle vous attend pour une vie confortable en famille.

Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon avec cheminée, un bureau en pièce palière, une salle d'eau récente vous accueillent et n toilette séparé. À l'étage, un couloir desservant quatre chambres spacieuses dont une pouvant être transformée en salle de bain et un toilette. Un accès à la cave par la cuisine.

Le potentiel de ses dépendances : un local avec chaudière à fuel, une maisonnette, une serre, une grange, un hangar et un garage avec porte motorisée sont à votre disposition. Le tout sur un terrain de 1175 m² environ clôturé.

Pour optimiser votre confort et réduire vos dépenses énergétiques, envisagez l'installation d'une pompe à chaleur pour remplacer le mode de chauffage actuel. Cela vous offrira une source de chaleur économique et écologique, vous permettant de profiter pleinement de cette maison. La fosse septique est à prévoir dans les travaux.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Guillaume EI (ID 49641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28973865)