219 000 €

Description

Iad France - Charly Bergounhon (06 99 18 13 78) vous propose : Cette charmante maison de plain-pied de 91 m² environ construite en 2011, située sur un terrain plat de 2057 m² environ parfaitement entretenu. Il est entièrement clos et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à trois minutes en voiture des commerces et écoles d'Orbec. Un arrêt de bus se trouve également à proximité du bien.

La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 50 m² environ, lumineuse et traversante, avec un accès direct sur le garage de 25 m² environ. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur un séjour convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Le couloir dessert trois chambres dont deux mesurent 12 m² environ, une salle d'eau et un WC indépendant.

Équipée du double vitrage et chauffée principalement par un poêle à bois efficace, en plus du chauffage électrique, cette maison combine confort thermique et économies d'énergie.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un havre de paix dans un environnement privilégié !

Taxe foncière : 569¤

Conformément à la réglementation, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Dans le cadre de votre projet, l'avis de valeur de votre bien est offert!
N'hésitez pas à prendre contact.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Bergounhon EI (ID 73708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 921699898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28973858)