180 000 €

Description

Iad France - Valérie Marmier (07 81 60 33 19) vous propose : Charmant Appartement T2 de 35 m² - Proximité Place de la Victoire, Calme Assuré

Découvrez ce petit cocon niché au cOEur d'une petite copropriété de seulement 4 lots, dans un magnifique immeuble en pierre. Ce T2 de 35 m² est parfaitement divisé en deux espaces distincts :

L'espace jour : Entrez dans un salon séjour chaleureux, où le charme de la pierre est préservé. Les hauts plafonds élargissent visuellement l'espace, qui comprend également une zone cuisine pratique et fonctionnelle.

L'espace nuit : Une chambre séparée, équipée d'un placard, assurant une organisation facile et une atmosphère tranquille pour le repos.

Situé à quelques pas seulement de la vibrante Place de la Victoire, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, tout en étant dans une rue paisible, l'alliance parfaite entre l'effervescence urbaine et le calme !

Idéal pour : ceux qui cherchent à combiner charme historique et vie moderne, dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux !
TRAM B arrêt Victoire 200m

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 29.17 ¤ par mois (soit 350 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Marmier EI (ID 56332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28973838)