47 500 €

Description

Iad France - Adrien Triboulet (06 59 53 15 86) vous propose : idéal investisseur ! .
venez découvrir ce lot de deux appartement de 27 m² de type 1 et un studio de 23 m² en plein centre ville de limoges. le prix est.

l'appartement de type 1 est composé:
- une entrée de 2 m²
- une pièce de vie de 17 m².
- une cuisine séparée de 5 m².
- une salle d'eau de 2,5 m².
entièrement refait à neuf et loué meublé 425 euros par mois.
l'appartement vient de se libérer.
chauffage individuel électrique.

le studio est composé:
- une pièce de vie avec cuisine de 20 m²
- une salle d'eau de 3 m².
actuellement loué 300 euros par mois depuis 2019.
travaux à prévoir.
chauffage individuel électrique.


+ .
Les deux appartements se trouvent au deuxième étage d'une petite copropriété.
charge de copropriété de 100 euros par moi pour les deux appartement.
double vitrage pvc à l'arrière et double vitrage bois a l'avant.
toiture entretenue.
rentabilité de 6% net actuellement et une rentabilité potentiel de 8% a l'avenir une fois le locataire parti et les travaux effectuer.
le prix est de l'appartement T1 seul
à quelques mètres de la place Denis Dussoubs.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Triboulet EI (ID 49432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28973795)