163 000 €

Description

Iad France - Marie Cousin (06 70 46 65 19) vous propose : Maison RÉNOVÉE en CENTRE-BOURG de Saint-Fulgent - Parfaite pour PREMIÈRE ACQUISITION ou Investissement

Découvrez cette maison mitoyenne de 119 m² sur 3 niveaux, située au cOEur de Saint-Fulgent, à seulement 14 km des Herbiers, et proche de Montaigu (15 km), Nantes (50 km), et La Roche-sur-Yon (45 km). Elle combine charme et commodité avec toutes les facilités à proximité, idéale pour un quotidien pratique ou comme investissement.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste PIÈCE DE VIE comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, le tout chauffé par un POÊLE À PELLETS moderne. Un WC séparé est également inclus.

Au 1er étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une SALLE D'EAU équipée d'une douche à l'italienne, une vasque, et un sèche-serviette, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les murs en PIERRES APPARENTES de ce niveau ajoutent une touche de caractère.

Le 2ème étage accueille une grande CHAMBRE PARENTALE SPACIEUSE de 45 m², un espace généreux et simple avec une salle d'eau et sa cabine de douche.

La propriété a bénéficié de rénovations de qualité entre 2015 et 2016 concernant la plomberie, l'électricité, la toiture, l'isolation, et les menuiseries.

L'extérieur offre une verrière actuellement utilisée comme buanderie, une charmante CAVE VOÛTÉE EN PIERRE sous la terrasse bien que non exploitée à ce jour, possède un charme indéniable et offre un potentiel de transformation en un espace unique, et une dépendance. La cour est FERMÉE, SANS VIS-À-VIS, et orientée plein sud, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Pour explorer ce bien unique à Saint-Fulgent, contactez MARIE COUSIN, votre conseillère immobilière. Une visite vous convaincra des atouts de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin EI (ID 44026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28973649)