176 490 €

Description

Iad France - Louis-Gabriel Perdrisot (06 84 29 76 93) vous propose : Bienvenue dans cet appartement T3 situé à Béziers, construit en 2023 et éligible à la loi Pinel, offrant une opportunité d'allier confort moderne et avantages fiscaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

La cuisine aménagée de cet appartement offre un espace fonctionnel prêt à accueillir vos équipements et vos touches personnelles. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon de 9 m², offrant une extension naturelle pour profiter des journées ensoleillées.

L'appartement comprend deux chambres offrant un espace de repos paisible. Les fenêtres apportes de la lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et aérée. Les finitions de qualité et les détails architecturaux témoignent de l'attention portée dans la conception de cet espace de vie contemporain.

Pour votre confort, l'appartement inclut une place de parking dédiée et un garage à vélo, garantissant un accès pratique, sécurisé et respectueux de l'environnement pour les amateurs de cyclisme. En tant que bien éligible à la loi Pinel, cette propriété offre des avantages fiscaux attractifs, faisant de cet investissement une opportunité financière judicieuse.

Idéalement situé à Béziers, cet appartement combine le charme de la vie urbaine avec la quiétude d'un quartier résidentiel. Proche des commodités, des écoles et des espaces verts, il offre un équilibre parfait entre praticité et qualité de vie.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce havre de paix moderne, pensé pour répondre à vos besoins et aspirations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le confort et le style de vie offerts par cet appartement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90.79 ¤ par mois (soit 1089.44 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis-Gabriel Perdrisot EI (ID 72012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 919326017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 68.
Quote part annuelle(moyenne) : 1089.44 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28973479)