1 495 000 €

Description

Iad France - Sabine CRESPIN (06 34 22 47 68) vous propose : Découvrez cette charmante propriété, idéalement située à seulement 100 mètres de la plage et à 10 minutes à pied de la place de Tilleuls, dans un quartier calme de La Noue. Ce bien se trouve dans un véritable havre de paix, entièrement clos de murs, où la végétation et le chant des oiseaux créent une atmosphère de sérénité absolue.

Cette propriété se compose de trois bâtis distincts :
- Première maison : entièrement rénovée, exposée sud et ouest, orientée vers la piscine et le jardin, elle dispose d'un espace accueillant comprenant un salon avec poêle à bois Focus, une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et 2 WC.
- Deuxième maison (50 m² environ) : parfaite pour les invités ou la location, ce logement comprend un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre avec accès à une terrasse privative abritée, une salle d'eau et un WC.
- L'atelier d'artiste (50 m² environ) : un espace inspirant bénéficiant d'une belle lumière, avec une chambre, une salle d'eau et un WC. Idéal pour les créatifs cherchant l'inspiration au calme.

Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel en se laissant la possibilité de faire du locatif. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité unique.

Pour plus d'informations, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine CRESPIN EI (ID 35223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28973211)