65 000 €

Description

Iad France - Cécile Doucet (06 63 66 61 01) vous propose : Maison en parpaings bâtie en 1996 _ Plain-pied de 73.2 m² de surface habitable, sur sous-sol complet comprenant :
- Au rez-de-chaussée : sous-sol divisé en garage, chaufferie, cellier et cave à vin (surface totale au sol 82 m²)
- Niveau 1 : Habitation composée de la manière qui suit : un couloir d'entrée avec placards dessert le WC (1.35 m²), la cuisine de 10.2 m², la salle à manger de 16 m², une pièce attenante (chambre ou salon en fonction des besoins) de 11 m², 2 chambres de 11 et 12.2 m² ainsi qu'une salle de bain de 4.2 m².

Dépendance : Construction en pierres, la grange, mitoyenne avec celle du voisin, a une surface au sol de 125 m² divisés en trois granges au rez-de-chaussée et d'un seul tenant à l'étage, accessible par l'arrière du bâtiment. Attenant, un appentis servant de bûcher de 23 m².

Terrain : Maison sans vis-à-vis, elle a été construite sur une parcelle de 3643 m².

Aspects techniques :
- Huisseries bois double-vitrage avec volets PVC
- Combles perdus isolés
- Chauffage central au fuel + cuisinière à bois
- Assainissement individuel fonctionnel, mais à remettre aux normes
- Décoration intérieure : peinture des murs, papiers peints et sols désuets et négligés
- Couverture tuiles mécaniques et charpente en bon état général

Une maison isolée, au calme entourée de prés et forêts. Pas de travaux de gros-oeuvre (outre l'assainissement) et habitable de suite, elle nécessite surtout un gros rafraîchissement intérieur pour lui donner une seconde vie !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28973155)