49 000 €

Description

Iad France - Michael Chauvet (07 83 12 65 77) vous propose : Pour votre première résidence principale ou pour tout investisseur locatif, ce bien de 66 m² environ de plancher transformable en logement d'habitation exposé plein Sud. Un certificat d'urbanisme positif a été validé. Ce bien est éligible à l'ensemble des mesures gouvernementales en fonction de votre situation familiale comme le prêt à taux 0, l'ECO prêt à 0, Ma prime renov' ... donc très intéressant financièrement ! Pour les investisseurs locatifs des subventions sont accordés pour la mise en location par l'ANAH (Agence National de l'habitat).
Situé dans le centre-ville de St Denis la Chevasse, entre la Roche sur Yon à 15 mn et Montaigu à 20mn, cette transformation permettra plus de 130 m² environ de surface sur 2 niveaux. Avec au rez-de-chaussée un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une buanderie, un atelier, un laboratoire ...et à l'étage un salon / séjour et cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Possibilité d'ajouter un ascenseur pour les personnes à mobilités réduites.
Cerise sur le garage, une première ébauche de plan est disponible pour ce bien qui ne demande qu'a être habité.
Beaucoup de possibilités d'aménagement afin de laisser libre cours à votre imagination. Ne passez pas à côté de ce bien qui est très rare en plein centre-ville et proche de toutes commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Chauvet EI (ID 77869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28972727)