495 000 €

Description

Iad France - Clément Gulotta (07 81 10 35 53) vous propose : À Pont de l'étoile, sur la commune de Roquevaire à seulement 5 minutes d'Aubagne, une maison R + 2 de 189 m² environ - GRANGE - Au calme absolu.

Venez découvrir cette maison en R + 2 et sa grange historique comprenant au RDC une cuisine spacieuse de 18 m² environ, une pièce à vivre climatisée de 39 m² environ ainsi qu'un cellier de 13 m² environ.

Au R + 1 se trouvent 3 chambres spacieuses dont une donnant accès au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC + une salle d'eau indépendante et un WC indépendant.

Au R + 2 se trouvent deux chambres dont une donnant accès aux combles.

Côté terrain, vous y trouverez un jardin plat et défraîchi de 844 m² environ.

La grange en R + 2 également quant à elle bénéficie au RDC d'une cave voutée de 33 m² environ avec une belle hauteur sous plafond d'environ 4m ainsi qu'un premier étage de 37 m² environ et d'un second de 17 m² environ.

Prévoir quelques travaux, ainsi qu'une mise au goût du jour de la maison. Fosse septique en attente de vérification.

Possibilité en supplément d'acquérir une parcelle de 200 m² supplémentaire actuellement utilisée pour le stationnement.

Les +

* Futur station de Tramway a seulement 200m en 2025
* Climatisation
* Cheminée
* Il est possible de stationner plusieurs véhicules.
* A proximité d'Aubagne

Si vous aimez le calme, cette maison est pour vous !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Gulotta EI (ID 71457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919947218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826304)