311 400 €

Description

Iad France - Angélique Labesque (06 37 77 82 85) vous propose : Maison de 2003 très bien entretenue sur un agréable jardin sans vis à vis, agrémenté d'un abri de jardin.
L'entrée, équipée de rangements, s'ouvre sur un vaste salon / séjour traversant Est / Ouest avec une ouverture supplémentaire au Sud pour une lumière naturelle baignant la pièce à toute heure.
Cet espace est ouvert sur la cuisine aménagée / équipée et sur une belle véranda bénéficiant de la course du soleil toute la journée. Les toilettes indépendantes ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
Une ouverture depuis l'intérieur permet d'accéder au
garage attenant. On y trouve un évier, une chaudière à condensation de 2021 et un adoucisseur d'eau.
À l'étage, un palier de près de 8 m² environ, suffisamment grand pour faire un espace bureau, dessert 3 chambres avec dressing et une salle de bains avec toilettes.
Chauffage au gaz de ville, charpente traditionnelle, cloisons en brique, étage sur plancher béton. Ouvrants du rez de chaussée en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, vélux bois à l'étage, grenier isolé par laine de verre en doubles couches croisées, assainissement : tout à l'égoût, quartier
desservi par la fibre.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Labesque EI (ID 47655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28747593)