660 000 €

Description

Iad France - Frédérique Michel (06 12 78 20 79) vous propose : Charmant triplex de 3 / 4 pièces, de 70 m², quartier Jules Joffrin.
Situé dans une impasse végétalisée, cet élégant triplex offre une tranquillité absolue et une atmosphère chaleureuse rappelant celle d'une maison. Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez une pièce de vie agréable prolongée par une cuisine ouverte et bénéficiant de trois fenêtres orientées sud / ouest.
Vous trouverez à l'étage inférieur, une suite parentale, avec un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Le 1er et dernier étage offre un espace modulable, actuellement utilisé comme bureau et chambre, avec sa propre salle de bain et ses toilettes.
L'espace est très bien optimisé et comporte de nombreux rangements.
Copropriété ancienne pleine de charme, parquet dans la pièce de vie et les chambres. Faibles charges 187 euros / mois. Chauffage électrique, ballon de 300 litres neuf, pas de travaux à prévoir.
Idéalement situé à quelques pas de la rue du Poteau, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec ses commerces, et restaurants. À 3 minutes à pied de la ligne 12 et 4.


La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 187 ¤ par mois (soit 2244 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Michel EI (ID 74218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 750294779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 111.
Quote part annuelle(moyenne) : 2244 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28606818)