285 000 €

Description

Alexandre Ferré - Conseiller Immobilier SAFTI - vous présente un T7 de 128 m² rénové.

Appartement vendu libre d'occupation en juin 2024. Rentabilité 6,70% net de charges. Appartement meublé avec 5 colocataires en place en bail individuel dans la résidence La Vigie, au pieds du Scorff. L'appartement a été entièrement rénové en Juillet 2021. Taxe foncière : 2081¤

Loyer mensuel perçu sans charges : 1730¤
Loyer mensuel perçu avec charges : 2105¤

Surface de 128 m² loi Carrez appartement en sous-plex : Le RDC se situe au 4ème étage et les chambres (à part une) se situent au 3ème. Cave privé de 6 m² et parking privé sous-terrain de 17 m² juste à côté de l'entré.

Grande pièce de vie de 30 m², très lumineuse. Cuisine aménagée et équipée. 2 SDB.

Chambre 1 : 9.50 m²
Chambre 2 : 10 m²
Chambre 3 : 9,50 m²
Chambre 4 : 9 m²
Chambre 5 10 m²

Porte de chambre munie d'une clé sécurisée à cylindre. Le couloir qui dessert les chambres possède plusieurs placards aménagés (tablettes et barres de penderie). L'appartement est vendu avec une cave de 6 m² et un parking privé de 17.55 m² qui peut être mis en location pour 80¤ par mois.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 349 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2276 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 349.
Quote part annuelle(moyenne) : 2276 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28976233)