249 000 €

Description

Bienvenue dans cette magnifique villa construite en 2005, située à seulement quelques minutes de Charolles, dans un hameau paisible offrant une tranquillité absolue.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle de près de 60 m², Elle inclut une cuisine équipe ouverte sur lé séjour. Un cellier et un WC viennent compléter l'espace de vie.

Montez quelques marches et découvrez en demi-niveau trois chambres spacieuses et lumineuses, avec un WC supplémentaire et une salle de bain.
Au niveau supérieur, une suite parentale vous attend, avec sa propre salle d'eau privative, offrant près de 23 m² d'intimité et de confort.

L'accès intérieur vous mène également à un sous-sol, comprenant une buanderie et un vaste garage d'environ 60 m². Une cave vient compléter cet espace et abrite la chaudière.

Côté prestations, cette maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets PVC demandant très peu d'entretien. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz, avec cuve enterrée.
L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme, garantissant un environnement sain et préservé. Aucun travaux n'est à prévoir si ce n'est personnaliser la villa selon vos goûts.

Implantée sur un beau terrain de près de 1900 m² piscinable, joliment arboré et agrémenté d'un charmant bassin d'eau pour recueillir les eaux pluviales, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, sans vis-à-vis, où il fait bon vivre et se ressourcer en toute quiétude.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison familiale près de Charolles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure moderne.

Retrouvez toutes mes nouveautés en avant-première en me suivant sur facebook : Caroline GRONFIER - SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28972159)