230 000 €

Description

Située dans le quartier de Kéroman, Lorient Sud, et des commodités, cette maison de 1999 en plain-pieds de 65 m² offre une entrée avec placard, un salon lumineux orienté Sud, une cuisine équipée et aménagée ouverte. Elle comprend une SDE, un WC séparé, une chambre, et une pièce polyvalente qui peut servir de bureau ou de chambre. La partie cuisine-salon est une extension de 2004. Des petits travaux de rafraîchissements / optimisations sauront embellir et exploiter tout le potentiel qu'offre cette charmante maison de ville.

À l'extérieur : un stationnement, jardin clos, terrasse exposée Sud, un abri de jardin.

Atouts :
Extension possible 10-20 m² (COS de 0,35, zone uba limité à 0,50)
Proximité écoles et commerces
Accessibilité du plain-pied
Chauffage au sol dans le salon-salle à manger
Espaces extérieurs avec exposition Sud
Rentabilité en locative possible de 5% net de charges

Idéal premier achat ou locatif. Bien très rare sur le marché, à visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28363273)