599 000 €

Description

Amoureux du CALME et de la NATURE, venez découvrir cet appartement de 87 m² REFAIT A NEUF, TRAVERSANT avec une DOUBLE EXPOSITION EST / OUEST.

Situé dans une résidence en pierre, une agréable entrée avec dressing dessert un joli séjour - salle-à-manger ouvrant sur un BALCON DINATOIRE et vous offrant une VUE DEGAGEE sur la nature. Vous bénéficiez de la possibilité de créer un ESPACE DE VIE DE 36 M². Vous disposez d'une cuisine équipée, très bien aménagée, idéale pour cuisiner.

L'espace nuit comprend 3 chambres dont deux chambres avec balcon ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées et la POSSIBILITE DE CREER UNE SUITE PARENTALE DE 18 M² et une SALLE D'EAU.

Cet appartement, très FONCTIONNEL au quotidien, vous offre également de BELLES PRESTATIONS avec de nombreux rangements, porte blindée, fenêtres en double vitrage, chauffage électrique, ascenseur, digicode, interphone. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Un parking et une cave, complètent ce bien.

Vous apprécierez les balades en forêt à 2 mn qui raviront les petits et les grands.
Au quotidien, vous bénéficierez les lignes de bus 169 et 162 à 2 minutes à pied, ainsi que les commerces, le stade René Leduc, le village St Philippe à 5 minutes à pied et la piscine à proximité. Idéal pour les loisirs de toute la famille !

A NE PAS MANQUER !

DPE D
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1400.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf

Votre conseiller Winkey : Isabelle PASSEGUE-LE HERISSE - Tél. 0635935804
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 220 267
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr