675 000 €

Description

Aux portes de Lesneven, sur la commune de Kernouës, venez découvrir ce merveilleux endroit bucolique, rempli de charme !
Nous avons le plaisir de proposer à la vente cet ensemble immobilier composé tout d'abord d'une partie habitation : jolie longère en pierre, entièrement rénovée, composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec coin salon, séjour, cuisine aménagée et équipée. Une véranda idéalement positionnée, avec une vue sur la campagne qui vient parfaire le tout. Toujours au rez de chaussée, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, une buanderie et un wc. A l'étage une mezzanine dessert deux chambres confortables et une salle de bain avec wc.
Ensuite, une seconde longère compose cette propriété, elle est disposée aujourd'hui en ancienne crêperie avec une belle salle de réception et une grande cuisine professionnelle. Son fort potentiel laisse envisagée plusieurs belles idées (restaurant, salle de réception pour de l'événementiel, gîte ou autre...).
A l'extérieur un parking, un magnifique jardin traversé d'un ruisseau. L'endroit rêvé pour se ressourcer !
Pour plus de renseignements et pour une visite des lieux n'hésitez pas à contacter l'agence.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2250.00 et 3120.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/larocheimmo/397/n34Es/honoraires_02042024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller La Roche immo : Pascale LE GUEN - Tél. 0649244488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 2901 2019 000 221 664
RCP CRCP100182-2