235 000 €

Description

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison.
À 5 Min du Centre ville de Thiers, dans un secteur très calme. 30min centre Clermont-Ferrand, 15 min de Lezoux, 7 min A89.
maison de 188 m² avec piscine couverte sur une parcelle de 3500 m² dont 2000 m² constructibles (PLU zone UD1)
jolie pièce de vie de 66 m² avec cheminée donnant sur une terrasse Sud West de 55 m², un bureau traversant donnant sur une première chambre avec placard intégré + 2 autres chambres a ce niveau.
cuisine équipée avec accès a une autre belle terrasse. Salle de bain avec douche, WC indépendant
Au niveau inferieur deux grandes chambres dont une avec coin vasque, WC indépendant, douche, buanderie, de nombreux rangements et placard, coin atelier et garage de 40 m².
A l'extérieur 2 puits total 3500m² clos et arboré piscine creusée couverte de 5m/10m ( liner a changer ) aucun vis à vis
chauffage central Fioul d' ou le classement du DPE.
Fenêtre double vitrage
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4910.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf

Votre conseiller IMIO. L'Immobilier. Différemment : Florian DEBARD - Tél. 0660899038
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC 880 469 630 Le Puy-en-Velay
RCP AT390959 GENERALI
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