598 000 €

Description

CAGNES-SUR-MER, dans le superbe « Domaine du Loup » qui s'étend sur 25 hectares, venez découvrir cet appartement idéalement situé.
À moins de 10 minutes à pied des plages et proche des accès autoroute et départementale, la résidence a son accès privé.
Très sécurisé avec la présence de gardiens 24h/24, le Domaine du Loup a sa propre école maternelle, un centre de commerces avec de nombreux services : boîte postale, pharmacie, coiffeur, esthéticienne, médecins...

Vous y trouverez aussi un club house et son restaurant avec une terrasse extérieure de 1 200m2 sur plus de 3 hectares, une piscine olympique et piscine pour enfants, une aire de jeux, 3 courts de tennis, une salle de sports, un terrain de basket, plusieurs boulodromes, un lac, des parcs et des jardins fleuris.

L'appartement se situe en avant dernier étage et mesure 90,25 m2 en loi Carrez avec une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, un dressing, des placards, 2 salles de bain, et 2 terrasses de 12 et 14 m2.

Avec une magnifique vue mer panoramique, du Cap Ferrat au Cap d'Antibes d'un côté, et sur les montagnes et le Château de Villeneuve Loubet de l'autre, cet appartement a probablement l'une des plus belles vues du département.

Les façades de l'immeuble viennent d'être réalisées et l'ascenseur est aux normes. Par contre, il faut prévoir des travaux de remise au goût du jour pour l'intérieur de l'appartement vous permettant de le mettre à votre image. Le prix affiché tient donc compte de cet état.
Une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave font partie de la vente. Il y a de nombreuses places communes de parking dans toute la résidence.
Le bus N°42 dessert la résidence et s'arrête au pied de l'immeuble.

Très beau potentiel donc pour ce bien rare dans un petit coin de paradis protégé.

Les photos 5, 7, 9, et 11 ont été générées avec de l'IA afin de vous montrer ce à quoi pourrait ressembler les pièces après les travaux de rénovation. Nous travaillons avec des artisans experts capables de vous donner cet exact rendu... ou un autre !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 ?. Dans une copropriété de 1350 lots. Procédure en cours : NON. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/entremer/147/A2928/baremes_entremer_conseils_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr