495 000 €

Description

EXCLUSIVITE - VENTE INTERACTIVE A SCEAUX (rue Houdan)

Le cabinet UbiHome est ravi de vous présenter un superbe T4 de 102m² sur la commune de Sceaux.

Situé à proximité de la mairie de Sceaux, vous bénéficierez de plusieurs écoles post-bac telles que la faculté Jean Monnet (à 550 mètres), l'IUT de Sceaux ? Université Paris-Saclay (à 350 mètres), et l'Université de Paris XI Paris Sud (à 600 mètres).
Vous retrouverez également de nombreux commerces pour votre quotidien

A deux pas, vous trouverez le parc de la coulée verte, idéal pour vos ballades à pied ou en vélo.

Côté transports, l'appartement est très bien desservi. Vous serez à 5 minutes à pied de la Gare de Robinson (RER B), et à 140 mètres de l'arrêt de bus de la Mairie (bus 128, 192 et 395).

En entrant dans la résidence, vous découvrirez ce charmant T4 en rez-de-chaussée, sur un total de trois étages d'une copropriété bien entretenue. L'accès à cette copropriété est sécurisé par un digicode et un interphone. Le chauffage de l'immeuble est assuré par gaz collectif.

Ce chaleureux appartement, exposé sud, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 35m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaques à induction, hotte aspirante) donnant sur un petit balcon. Le T4 comprend également trois chambres avec placard intégré dont une avec une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant.

Le bien est accompagné d'une place de parking extérieure pour votre véhicule, et une cave est également incluse pour des espaces de rangements supplémentaires.

Montant des charges : 400? / mois comprenant eau froide, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts.

Superficie Loi Carrez : 102,11 m²
Taxe foncière : 2000? / an
Lots dans la copropriété : 140 (dont 47 en habitation)
Procédures en cours : Non

Si vous êtes intéressé par ce magnifique T4, ne manquez pas l'occasion de le visiter et contactez-nous !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 13/06/2024 à 19:30.
Le prix de départ des offres est de 495 000 ? (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 7 000 ?.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo.
Honoraires inclus de
4.01%
TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 900 ?. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ubihome/147/xHs45/bareme_des_honoraires_ubihome.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr