211 000 €

Description

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied de 90 m² avec garage attenant de 20 m² qui offre un cadre de vie agréable à Marmande. L'emplacement, dans un quartier paisible mais proche des commodités, en fait un lieu idéal pour allier calme et proximité avec la vie citadine.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon de 35 m², baigné de lumière naturelle, orienté plein sud, créant ainsi une atmosphère conviviale et agréable. La maison dispose d'une cuisine équipée et ses trois chambres dans la partie nuit viennent compléter parfaitement cet espace familial.
Construite à la fin des années 90 et rénovée en 2007, cette maison bénéficie de menuiseries bois en double vitrage, de radiateurs électriques pilotés par un thermostat multizones, un ballon d'eau chaude et un assainissement individuel.
Enfin, le jardin de 1096 m² offre un espace extérieur paisible et l'installation d'une piscine pour profiter pleinement de l'extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est poroposé par le Cabinet CARNIEL.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57476_28935220)