299 000 €

Description

 

Propriété Anglo-Normande d'une superficie de 220 m² située à 15mns de Rouen édifiée sur une parcelle de 1616 m² Cette propriété familiale se décompose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée, pièce de réception comprenant salle à manger et salon d'une superficie de 30 m² (accès directs sur cuisine et véranda), petit salon avec cheminée, cuisine aménagée avec coin repas (accès sur terrasse couverte d'une superficie de 14 m² sans vis-à-vis), salle de bains avec baignoire -Premier étage : palier distribuant trois belles chambres dont une avec dressing (création salle de bains possible), grande salle de bains avec douche à l'Italienne, baignoire quart de rond, meuble double vasque (accès sur terrasse exposée plein Ouest), wc -Second étage : palier distribuant deux chambres, grand grenier d'une superficie de 54 m² -Sous-sol : chaufferie marque 'Viessmann', cave à vins, garage une voiture, atelier, laverie Le plus : Grande dépendance récente comprenant un garage une voiture, un bureau de 16 m² et un grenier pouvant faire l'objet d'un aménagement en chambre, salle de jeux ou autres Equipements : menuiseries double vitrage avec volets électriques, alarme, climatisation sur cuisine, citerne eau de pluie Cette propriété pourrait faire l'objet d'une utilisation en bureaux et / ou profession libérale CLASSE ENERGIE : G Consommation : 354kWh / m2. an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 6.260 EUR et 8.530 EUR / an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : G Émissions : 106 kg CO2 / m2. an CLASSE ENERGIE : G Taxe foncière : 2320EUR Contact Agent commercial Olivier MALHOUITRE ADC 7606- 2018 - 000 133 060 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Téléphone Mobile. 06 38 81 35 85.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.91 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 285 000 ¤. (gedeon_90246_28942827)