289 900 €

Description

SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE PROX BOURG, Maison indépendante de caractère briques / silex / moëllons, d'une surface habitable de 106 m², couverte d'ardoises naturelles avec extension et petit grenier au-dessus, entièrement rénovée, très soignée  avec belle déco - Comprenant :  

Rez-de-chaussée : Entrée, arrière-cuisine avec éléments / lingerie / -chaufferie : 14 m², wc indépendant suspendu, cuisine équipée et aménagée moderne et récente avec îlot / salle à manger avec beau  placard design / salon 43 m².

Étage : Palier + dégagement, salle de bains aménagée 11 m² moderne et récente avec baignoire, grande douche, meuble / vasque, sèche-serviettes mixte et soufflant, wc suspendu. deux chambres de 12 m² habitables avec parquet, deux chambres mansardées 18 et 25 m² au sol, parquet massif, avec nombreux placards. oeil de boeuf ouvrant donnant vue sur l'abbaye.

Menuiseries double vitrage
Volets motorisés
Tableau électrique en différentiel
(Electricité, plomberie, isolation refaites en 2015)
Assainissement tout à légout

Chauffage pompe à chaleur 'Atlantic' :
RdC : Pack air / eau (chauffage + eau chaude)
Étage : Pack air / air réversible (chauffage + climatisation)

Parking voitures
Citerne à eau
Terrasse bois avec espace de jeux
Dépendance : Petit chalet bois
Abri de jardin
SUR 600 m² DE TERRAIN PLAT

Vendu avec un projet d'agrandissement d'architecte : Permis de construire accordé de 50 m² habitables pour rendre la maison vivable de plain-pied.
Excellent dossier de diagnostics : DPE : A/68 et  GES A / 2 - pas d'amiante - pas de peinture au plomb - Aucunes anomalies électriques.
 
CLASSE ENERGIE : À - Consommation : 68 kWh / m2 / an
CLASSE CLIMAT : À - Emission : 2 kg CO2 / m2 / an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 490 EUR et  710 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
 
 Prix : 289.900 EUR Frais d'agence inclus Honoraire à charge vendeur
 
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_28940672)