499 550 €

Description

Nantes Toutes Aides Mairie de Doulon
Agréable maison de type 5/6 avec garage et place de parking.
Cette charmante maison de 126m2 vous séduira avec ses nombreux atouts (proximité de l'école Notre Dame de Toutes Aides, du tram ligne 1 arrêt Mairie de Doulon, du parc du Grand Blottereau, du marché de Toutes Aides et Doulon...).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard menant aux pièces de vie lumineuses avec triple exposition donnant sur un jardin orienté sud-ouest pour profiter pleinement des journées d'été. Une cuisine semi-ouverte avec coin repas, une buanderie, un WC et pour la vie de plain pied une chambre avec salle d'eau attenante complètent ce niveau.
À l'étage, un palier desservi par un escalier et son plafond cathédrale offre de nombreux rangements. Vous découvrirez une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, 3 chambres confortables et un second WC.
Un garage traversant + 2 places de stationnement complètent égalmeent le bien.
Pour un confort optimal, le chauffage au sol est réglable par thermostat et par espace ; la maison est également équipée de double vitrage.
Réf. 1697SB

Prix FAI 499 550 euros dont 3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 485 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600EUR et 2100EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 155kWh/m2/an Consommation énergie finale : 142kWh/m2/an CO2: 30kgCO2m2/an ( DPE D D).
Date de réalisation des diagnostics : 15//09/2023.
Contact : Sébastien Bocquier 06.68.54.35.36