398 000 €

Description

Ste Luce sur Loire - MAISON DANS AVENUE PRIVÉE, VASTE JARDIN, 4/5 CHAMBRES ET GARAGE

Située dans le secteur de la Reintière, Nantes Est, à proximité des commerces, venez visiter cette maison famillale de 1994 située dans une avenue privée, sur un terrain de 619m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre sur un lumineux et spacieux séjour traversant avec cuisine ouverte et cheminée pour vos soirées d'hiver. La visite se poursuit par une chambre avec salle d'eau et une terrasse d'environ 15m2 offrant une vue dégagée sur le grand jardin. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie également d'un garage.

Cette maison offre un fort potentiel et n'attend que vous pour lui redonner vie.

Le centre ville de Sainte Luce Sur Loire, avec ses commerces et ses écoles, est accessible à pied en 10 minutes.
Pour votre confort : chauffage gaz au sol et ouvertures double vitrage.

Réf. 1693SB

Prix FAI 398 000 euros dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 380 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260EUR et 1750EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 155kWh/m2/an Consommation énergie finale : 142kWh/m2/an CO2: 30kgCO2m2/an ( DPE D D).
Date de réalisation des diagnostics : 31//07/2023.
Contact : Sébastien Bocquier 06.68.54.35.36