181 900 €

Description

Nantes Michelet - Petit Port - Appartement 3 pièces 76.75m2 - garage et cave TERRASSE 23m2 !
Dans le quartier recherché de Michelet Petit Port, à proximité immédiate des commodités : transports (tram ligne 2 arrêt Morrhonnière - Petit Port à 100m), commerces (supérettes, boulangerie etc à 150m), écoles (collège et lycée de la Perverie à 450m), des espaces verts (Cens et Erdre accessibles en quelques min) et du centre-ville de Nantes.
Au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 1965 (syndic bénévole). APPARTEMENT T3 de 76.75m2, traversant (Est / Ouest), idéal pour HABITATION ou INVESTISSEMENT LOCATIF / COLOCATION (vendu vide) ! Il comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie double (salon-salle à manger) lumineuse sur parquet, une cuisine séparée à aménager et son cellier.
Le coin nuit dispose d'une salle de bains, wc séparés, deux belles chambres (13.37 et 12.46m2) et d'un débarras (dressing).
La possibilité de transformer la salle-à-manger en 3ème chambre est un gros potentiel, laissant tout de même 14.45 m2 de séjour.
Enfin, préparez-vous pour les beaux jours, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 23m2 donnant sur le jardin de la copropriété : un véritable havre de paix au coeur de la ville.
En annexe garage fermé et cave.
Chauffage individuel gaz / double vitrage PVC
Prix FAI de 181.900EUR dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
prix hors honoraires 170000EUR
Copropriété de 7 lots principaux
Charges annuelles de 978EUR (syndic bénévole)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210EUR et 1690EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 235 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m2/an.
Date de réalisation des diagnostics : 16/02/2024.