215 180 €

Description

NANTES CENTRE, appartement 49.54m2 - vue Loire avec grand balcon.
Avec son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la Loire, la résidence s'inscrit au coeur de ce quartier agréable et dynamique où tout est à portée de mains : commerces: Epicerie 300m, Alimentation générale 350m, Boulangerie - Pâtisserie 350m, Cocci Market 400m, Carrefour Express 400m), transports (tram ligne 1: Médiathèque 250m et gare SNCF 1.4km), écoles et promenades au bord de la Loire.
Au 6ème étage sur 10 avec ascenseur (vue dégagée sur NANTES et la Loire), appartement coup de coeur type 2, comprenant entrée avec placard, wc, salon cosi sur balcon exposé SUD, cuisine indépendante aménagée. Le coin nuit dispose d'une chambre avec rangements et salle d'eau.
En annexe, cave et parking en sous-sol.
Chauffage collectif (réseau de chauffage urbain).
Copropriété de 127 lots principaux (294 au total)
Charges annuelles copropriété de 1682EUR
Prix FAI de 215.180EUR dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires 203.000EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810EUR et 1140EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 249kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 232 kWh/m2/an.
Date de réalisation des diagnostics : 29/11/2023.