325 000 €

Description

EN EXCLUSIVITÉ, PRÉSENTÉE A LA VENTE PAR L'AGENCE 'VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON', sur la commune de Saint-Étienne, Secteur Sud, environnement de maisons résidentielles, cette Belle et grande maison de type F6 disposant d'une charmante terrasse de 50 m2 agréable et bien exposée, d'un balcon de 16 m2 exposé à l'ouest et d'un jardin de 382 m2 clos et arboré, très agréable en ville ! L'intérieur offre 184m2 habitables chauffés, (200 m2 sur plan), répartis entre le RDC et les deux étages.
En rdc une très belle entrée de 12 m2, travertin au sol, un petit salon de 10 m2, une chambre de 12,50 m2, une salle d'eau avec docuhe wc et lavabo, sur ce même nivea de rdc se trouve un grand garage de 35 m2 avec deux portes automatisées, logeant deux voitures côte à côte, une cuisine d'été, une pièce à usage de buanderie et stockage.
Un très bel escalier depuis le rdc mène à l'étage supérieur où se touve l'espace de vie composé d'une belle pièce de vie de 45 m2 avec un salon + cheminée, exposé côté ouest et ouvert sur un balcon de 16 m2, une salle à manger ouverte sur une veranda de 13 m2 avec barbecue en pierres, et une grande terrrasse de 50 m2 exposée à l'est., une grande cuisine équipée de 16,60 m2 ouverte elle aussi sur le balcon côté ouest, un wc avec labo à cet etage également.
Le bel escalier nous emmène au 2ème et dernier étage où se trouve l'espace nuit avec 3 belles et grandes chambres. Une chambre de 18 m2 avec 2 placrds dressing, exposée est, une chambre de 17 m2 avec placard, exposée ouest, et une chambre de 22 m2 exposée ouest avec des placards. Ces deux chambres-ci communiquent avec une salle de bain de 3,60 m2 (lavabo baignoire et fenêtre).Une 3éme salle d'eau de 8 m2 avec douche vasques bidet wc et une fenêtre. Aspect pratique, la maison compte une salle de bains et 2 salles de douches, et 3 wc en tout. combles très bien isolées au dessus
Ce joli Bien a été édifié en 1972 avec un architecte et par un 1er propriétaire dans le batiment, vendu aux propriétairex actuels en 1980. Maison cossue batie avec des matériaux de qualité. Une cave enterrée au niveau -1, avec la chaudière fuel qui fonctionne très bien, une PAC de 2008 air/eau complète le moyen de chauffage. Eau chaude par cumulus électrique. Ce bien est relié au tout à l'égout et au gaz de ville. Volets bois sur la pièce de vie et la cuisine, et volets électriques dans les autres pièces. Les Fenêtres en Double vitrage ancien années 80, seraient à changer pour un meilleur confort énergétique (DPE F) . La toiture en ardoise a été refaite en 1990. L'isolation sous toiture est en bon état et performante (40 cm).Pas de servitudes sue le terrain. Une remise à l'arrière du jardin permet de stocker les outils de jardinage entre autres...
Le terrain de 382 m2 nécessite peu d'entretien et permet d'entretenir pourqoui pas un petit potager avec quelques fleurs pour ceux ayant la main verte, ou bien se prélasser au soleil au printemps et en été. La véranda quand à elle abritera vos diners d'automne..
Le portail d'entrée sur rue est automatisé + un interphone . L'espace extérieur permet l'accès à une place de parking devant l'entrée du garage double (portes de garage automatisées aussi).
Pour ce qui est du prix, il s'élève à 325 000 EUR dont honoraires à charge vendeurs. Coût de l'impôt foncier : 2 317 EUR /an
Venez décourvir ce bien fonctionnel et de belle qualité, situé à proximité de toutes les commodités , l'endroit idéal pour une famille en ville mais avec un petit espace de verdure
Je suis à votre disposition au 07 68 68 48 63, alors contactez moi.! Avec PLAISIR pour vous CONSEILLER et vous ACCOMPAGNER dans la RÉUSSITE de tous VOS PROJETS IMMO !