247 000 €

Description

Matthieu MARL� vous propose ce ravissant appartement traversant de type T5 situé dans un environnement paisible de la charmante ville de Reims (Boulevard des Belges) au sein d'une copropriété moyenne de 54 lots. Offrant une superficie généreuse de 98m2 environ, cet appartement jouit d'un agencement optimal et de volumes généreux, garantissant tout le confort nécessaire.

Il dispose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le coin cuisine, entièrement équipée et aménagé, s'ouvre en toute harmonie sur une loggia avec baie vitrée.

L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher spacieuses avec rangements intégrés, idéales pour les familles.

En complément, l'appartement possède un espace bureau ouvert pour travailler mais surtout, un grand balcon, atout indéniable pour profiter des beaux jours. Cet espace extérieur offrent une vue dégagée, apportant un sentiment de sérénité et de quiétude.

L'offre comprend également un garage privé et une cave en sous-sol.

Charges annuelles raisonnables (2122� comprenant parties communes, chauffage, ascenseur, eau froid, eau chaude, compteurs, garage, cave), taxe foncière 2023 de 1454� (appartement + garage), tranquillité d'un environnement résidentiel et de la proximité du centre-ville, des commerces, des services et des transports en commun.

Mis en vente à 247 000 euros (FAI), cet appartement est une opportunité à saisir pour habiter ou investir à Reims. N'attendez plus pour venir le découvrir, coup de cÅ?ur assuré ! Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Matthieu Marlé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.