395 000 €

Description

Sur une parcelle de 2000 m² piscinable, dans un style 'Mas', vous apprécierez cette batisse qui se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre d'environ 39 m² avec sa cheminée, un coin salon et une cuisine indépendante. Vous profiterez également d'une buanderie et d'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, une salle de bains avec WC, un espace douche ainsi qu'un dressing.
En extérieur, une grande terrasse exposée sud, donne sur un jardin clos et arboré bien entretenu.
Des travaux de rénovations intérieurs sont à prévoir, ainsi qu'un raccordement au TAE de la ville (Budget approximatif 15K?)
DPE réalisé en avril 2022 de cotation C (178Kwh / m² / an) en énergie primaire et A (5KgCO² / m² / an) en Gaz à effet de Serre.
Taxe foncière 2023 = 2732?
https://www.georisques.gouv.fr / .
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_32511_28958744)