615 000 €

Description

Iad France - Clément Grégori (06 22 64 26 06) vous propose : CHARMANTE MAISON, en toute propriété, de 155 m² environ érigée sur un terrain de 636 m² environ, idéalement située à proximité immédiate du magnifique parc de la Roseraie, dans un environnement recherché, calme et pavillonnaire.

Au Rdc:

-Une confortable entrée et un dégagement complémentaire vous mènera au salon-séjour de 50 m² environ, desservant également une cuisine de 15 m² environ semi-ouverte, avec double accès, aménagée, et équipée, et son cellier attenant séparé.
-un toilette séparé

Au premier étage:

-Vous profiterez de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une grande salle de bain familiale avec baignoire d'angle, cabine de douche et toilette.
-Deux espaces bureaux pouvant avoir des fonctions différentes selon la logistique de chacun.
-Les deux chambres vous offrent une ouverture sur une grande terrasse extérieure surplombant le jardin à l'arrière de la maison.

Au deuxième étage:

-Une troisième chambre dans les combles aménagées, avec un fort potentiel pour la création d'un espace supplémentaire ou d'une autre chambre selon vos envies d'aménagements.

Un jardin parfaitement exposé, et arboré, avec terrasse pour profiter de la belle saison sans aucun vis-à-vis.

! DOUBLE VITRAGE, VOLETS ELECTRIQUE ROULANT, GARAGE, PORTE AUTOMATISE, RAVALEMENT RECENT, POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT MULTIPLE, AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE, DPE D ! Et bien d'autres atouts. Une visite s'impose!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Grégori EI (ID 30144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 839524048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28966266)