255 000 €

Description

Iad France - Aurore Souef (06 06 44 19 64) vous propose : EXCLUSIVITE - ISSARLES - Maison traditionnelle de 1986 de 126 m² environ habitable de PLAIN-PIED comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une grande pièce jeu, 1 salle de bain avec WC séparé ainsi qu'un garage attenant de 15 m² environ avec mezzanine, le tout sur une parcelle de 1100 m² environ de jardin.

Après avoir traversé le hall d'entrée avec rangements, vous accédez d'un côté au séjour de 28 m² environ avec sa cuisine ouverte et la cheminée à foyer ouvert qui vous permet de profiter de la chaleur de la flamme. La pièce de vie dessert également de plain-pied une terrasse de 20 m² environ exposée plein SUD. De l'autre côté, nous découvrons l'espace nuit comprenant 3 chambres de respectivement 9,11 et 12 m² environ ainsi qu'une salle de bain avec baignoire sabot, sèche-serviette et simple vasque complété par un WC séparé. À l'étage, accessible du garage, nous retrouvons une grande pièce aux multiples usages (pièce de jeu, bureau, etc) ainsi qu'une grande 4e chambre avec dressing.
Un jardin plat et clos permet de bénéficie de la vue sur la nature à toutes heures grâce à sa superbe exposition.

COTES TECHNIQUES : Toiture isolée en parfait état + Maison traditionnelle construite sur vide-sanitaire + Mur isolé par l'intérieur + Huisseries en simple vitrage + Chauffage au bois et électrique avec les panneaux rayonnants électriques NFC (nouvelles générations) + Ballon d'eau chaude électrique de 150 L + Tout-à-l'égout.

SES ATOUTS : Située au calme dans le village d'Issarlès, à seulement 5 min du Lac d'Issarlès et des premiers commerces, cette maison RARE à la vente dispose de tous les atouts d'une maison PRINCIPAL ou SECONDAIRE. Visite virtuelle disponible SUR DEMANDE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Souef EI (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28966257)