325 000 €

Description

Iad France - Cécile Portier (06 25 20 34 54) vous propose : Entre l'appartement et la maison - A la frontière avec AUCAMVILLE et LAUNAGUET - COUP DE COEUR pour cet appartement T5 DUPLEX magnifiquement RENOVE de 107 m² (116 m² au sol) situé aux derniers étages d'une copropriété CALME et SECURISEE avec ASCENSEUR. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec PLACARDS, d'une chambre parentale (avec salle d'eau et WC) donnant sur un BALCON, d'une chambre de 10,41 m² aujourd'hui aménagée en dressing et également ouverte sur le BALCON, de deux chambres avec PLACARDS, d'une salle de bains avec BAIGNOIRE et de WC séparés. Un escalier vous mène vers un MAGNIFIQUE espace de vie TRAVERSANT de 50 m² composé d'un double séjour et d'une cuisine ouverte EQUIPEE. La pièce de vie se prolonge sur une TERRASSE SANS VIS-A-VIS exposée SUD-OUEST de 28 m² et sur une seconde TERRASSE exposée NORD-EST de 8 m². En prime : deux PARKINGS Boxés dans un sous-sol sécurisé pouvant accueillir trois stationnements. Ses prestations : volets électriques, climatisation réversible. Ses atouts : appartement ATYPIQUE, LUMINEUX et CALME situé dans un quartier en plein essor. BUS (lignes 60 Saint Aban-> 3 Cocus, 29 Aucamville->Jeanne d'ARC, L10 Fenouiilet->La Vache), écoles et commerces à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex d'exception à Toulouse.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 212.67 ¤ par mois (soit 2552 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Portier EI (ID 18068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818676413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 111.
Quote part annuelle(moyenne) : 2552 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28966145)