460 000 €

Description

Iad France - Fréderic Garey (06 87 12 28 23) vous propose : Découvrez ce Très bel appartement niché au cOEur de Saint-Eloi, offrant une qualité de vie incomparable dans un environnement paisible et verdoyant. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement spacieux et lumineux saura vous séduire par son confort et ses prestations.

Caractéristiques principales :

Appartement 5 pièces
Superficie : 97,79 m²
3 Chambres
Salle d'eau (récemment rénovée), toilettes séparées
Cuisine indépendante et entièrement équipée, avec cellier fonctionnel
Balcon offrant une vue dégagée et une exposition plein ouest pour des couchers de soleil enchanteurs
Dressing pour un rangement optimal
Garage avec galetas (électrifié inclus pour votre confort)

Prestations complémentaires :

Luminosité : Pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur le balcon exposé SUD / OUEST
Résidence sécurisée : Digicode, interphone, local à vélo
Tranquillité : Immeuble de 4 étages avec ascenseur, dans un état général impeccable
Connexion : Fibre optique disponible pour rester connecté en tout temps
Atouts supplémentaires : Vaste entrée avec placards, jardin au sein de la résidence

Informations financières :
Bien en copropriété avec 25 lots
Charges annuelles (ALUR inclus) : 4017,00¤
Aucune procédure en cours

Localisation privilégiée :
Quartier recherché de Saint-Eloi, La Rochelle

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre confortable et sécurisé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 306.67 ¤ par mois (soit 3680 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey EI (ID 24719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 3680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28965982)