143 500 €

Description

Iad France - Anne Boutilhe (06 86 96 64 64) vous propose : Superbe T2 entièrement rénové, proche de l'université, des transports en commun et de toutes commodités
Doté d'une terrasse spacieuse de 19 m², offrant un espace extérieur privilégié et d'une place de parking incluse.

Cet appartement, situé dans une petite copropriété de quatre unités, offre un environnement sécurisé et convivial. En entrant, vous serez séduit par la luminosité de la pièce à vivre de 30 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée (hotte, plaque de cuisson, frigo). La chambre spacieuse dispose d'un grand placard et offre un accès direct à la terrasse, exposée sud-est pour profiter du soleil toute la journée. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne, et pour plus de confort les toilettes sont séparées.

Autres avantages :

Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Cour intérieure sécurisée pour plus de tranquillité
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce T2 exceptionnel, parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou comme investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20 ¤ par mois (soit 240 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Boutilhe EI (ID 77036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28965962)