335 000 €

Description

Iad France - Coralie De Fommervault (07 71 03 46 00) vous propose : Au Sud-Est d'Aix-en-Provence, dans un quartier recherché à 2 pas du parc des collines de Cuques, bel appartement rénové avec goût de type 4 (anciennement type 5) de 83 m² environ avec triple exposition Est-Sud-Ouest, balcon et loggia. Il se situe au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, au sein d'une résidence fermée et arborée avec jardin et facilité de stationnement.

L'entrée mène à un vaste et lumineux séjour avec climatisation réversible, 3 larges ouvertures et accès au balcon plein Ouest. La cuisine, séparée mais pouvant aisément être ouverte, donne accès à une loggia avec coin buanderie et rangements. Dans l'espace nuit, un couloir joliment pensé dessert 3 belles chambres de 10 à 13 m² environ avec placard (la plus grande bénéficiant de la climatisation réversible et d'un accès direct sur l'extérieur), un grand dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien. Proximité immédiate des écoles, commerces, des principaux axes routiers et autoroutiers.

Équipements : climatisation réversible, radiateurs à inertie programmables, fibre optique filaire, double vitrage PVC, isolation récente des combles de l'immeuble.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 123 ¤ par mois (soit 1476 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 104.
Quote part annuelle(moyenne) : 1476 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28965889)