106 500 €

Description

Iad France - Maï Lavidalie (06 24 51 58 57) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de village avec beaucoup de cachet, avec ses contours de fenêtres en briques et une belle façade en pierre. Elle est située à Moissanes, à 10 minutes de St Léonard de Noblat et à 35 minutes du centre ville de Limoges. La commune de Moissanes est limitrophe avec le département de la Creuse.

Dès votre arrivée dans cette maison, vous rentrerez directement dans le joli séjour d'une superficie de 27,52 m² environ, située au rez de chaussée de la maison. Le poêle à granules constituant le mode de chauffage principal de l'habitation est situé dans cette pièce.

La cuisine d'une surface de 11,66 m² est séparée et semi-meublée, et elle donne sur une pièce ouverte de 10,64 m², pouvant servir de salle à manger ou de bureau avec une fenêtre donnant directement sur le jardin.
La salle de douche de 3,46 m² est neuve, les finitions seront réalisées prochainement avant la vente. On trouve également à ce niveau des WC séparés.

Ensuite un escalier en bois vous conduira à l'étage. Le palier de 2,7 m² dessert une première chambre de 11,42 m², et une seconde de 12,62 m² avec placard. Les chambres sont équipées de radiateurs pour plus de confort. Une troisième pièce avec une arrivée d'eau pourrait devenir une agréable suite parentale après travaux.

Emplacement de stationnement réservé en face de la maison.

La propriété comprend également une grange attenante à la maison d'habitation, d'une superficie au sol de 35,88 m² environ. Elle est aménagée avec une mezzanine récente en bois. Cette grange pourrait sans grand travaux venir agrandir la maison principale où être loué en tant que studio.

Une seconde grange d'une surface au sol de 48,51 m² se trouve juste en face de la maison. Les murs en pierres et la porte en bois de qualité procure un joli charme à celle- ci. Elle bénéficie d'un terrain attenant de 830 m² environ avec un énorme potentiel. Cette grange pourrait être réhabilité pour une habitation principale ou pour faire un airbnb rural par exemple.

De part leur superficie, les granges peuvent également accueillir un local artisanal.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maï Lavidalie EI (ID 76645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28965763)