269 000 €

Description

Iad France - Andréa Degueure (06 78 83 13 11) vous propose : TRES BON COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT ET MAISON :

Charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située, à 5 minutes à pied de l'espace Coty, à proximité des commerces locaux, des transports en commun et des écoles.

Cette ravissante maison de ville bénéficie d'une surface habitable de 96 m² sur trois étages et d'un extérieur de 18 m².

Elle se compose au rdc d'une cuisine toute équipée, ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes.

Au premier étage, nous disposons d'une chambre avec mezzanine (6 m²) et d'une chambre pour enfant ou bureau.

À l'étage inférieur (sous-sol aménagé), deux chambres de 9 m² chacune sont présentes.

Grâce à sa rénovation récente, cet habitat est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Les équipements tels que la fibre optique, les fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques, le chauffage individuel et l'isolation (DPE en C) assurent un confort de vie optimal.

Un garage en location peut être repris par les futurs acquéreurs (65 euros / mois).

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme située au Havre, une visite s'impose !

Les points positifs de ce bien :

- emplacement centre ville rare et recherché (rue calme)
- rénovation complète datant de 2020 (sous garantie décennale)
- isolation performante en C (limite B)
- faible foncier : 1006 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Degueure EI (ID 69287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 913864708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28965729)