419 000 €

Description

Iad France - Laurence Ernst (07 71 22 24 00) vous propose : À 5 minutes du pittoresque village d'Ainhoa, Charmante maison de village datant de 1660 divisée en trois logements rénovés. Avec une superficie de 196 m² et ses 8 pièces dont 5 chambres elle offre de belles possibilités. Cette maison de 2 étages se compose aujourd'hui d'un T2 au rez-de-chaussée de 40 m² puis, au 1er étage, d'un T2 en duplex de 44 m² et d'un magnifique et atypique T4 de 112 m² avec poutres apparentes. Chaque appartement possède une cave.

Possibilité d'agrandir le T2 situé au rez-de-chaussée en transformant le garage attenant en pièce supplémentaire grâce à des ouvetures déjà existantes.

Possibilité également de construire 2 belles terrasses, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au 1er étage afin de redonner tout son cachet à cette demeure.( projet présenté à la mairie et permis de construire accepté). Un véritable projet de vie à personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison de caractère à Ainhoa.

Possibilité d'acquérir en sus un bois d'acacia de 5 000 m² situé à 50 mètres de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Ernst EI (ID 49560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 879957801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28959523)