695 000 €

Description

Iad France - Alexandre Cottet (06 33 34 26 46) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle (plain pied) T5 de 135 m² avec piscine sur un terrain de 1 191 m² située aux PENNES MIRABEAU.
Elle est composée d'une pièce de vie de 37 m² donnant sur une terrasse plein sud, d'une mezzanine de 12 m² servant de bureau, d'une cuisine aménagée et équipée de 21 m², d'un dressing d'environ 5 m², de 3 chambres (10.82 m², 11.26 m² avec placards et 17.45 m² avec placards) dont la dernière dispose d'une terrasse de 7 m², d'une salle de bain de 8 m² et d'un WC indépendant.
Au niveau - 1, vous trouverez une grande pièce de 48 m² utilisée comme buanderie / salle de sport, une cave de 12 m² et un garage de 46 m².
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et vous disposez d'un chauffage au sol, d'une cheminée et de climatisations réversibles dans la pièce de vie et dans les chambres.
Côté jardin, vous serez conquit par un coin convivial avec sa pergola et son barbecue en dur ainsi que sa piscine ronde pour des journées et soirées inoubliables !
Possibilité de détacher une parcelle d'environ 600 m² pour procéder à une construction à usage d'habitation.
La maison est reliée au tout à l'égout et aucuns travaux ne sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Cottet EI (ID 80400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 830574257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28959513)