Description
Iad France - Geraldine Alexandre (06 80 42 71 70) vous propose : À Saisir : Immeuble rue de Falaise à Caen sur terrain de 488 mètres carrés environ, deux bâtiments en façade coté rue et côté cour avec 2 commerces le tout comprenant 9 lots.
2 commerces, 3 studios, 2 F2,2 F3 dont une maison, 3 caves, une cour avec 5 stationnements.
Plusieurs appartements refaits, charme de l'ancien facile à embellir. Travaux à prévoir corrects. Compteurs individuels électriques.
Dilution des risque interessante au vue des différents configurations des lots, A 3 mn des axes et commerces du centre ville de Caen.
Pas de copropriété.
Revenus des loyers sur 2023 : 46 755,42 euros, manque les revenus d'un studio.
Foncier : Environ 5000 euros à l'année.
8 Lots loués.
Me contacter rapidement pour plus de renseignements et photos complémentaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Geraldine Alexandre EI (ID 59428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28959469)
81 m2
4