212 000 €

Description

Iad France - Aurelie Nallet (06 25 96 82 81) vous propose : Dans une résidence de standing, charmant studio de 36 m², Idéal Investissement ou Premier Achat. L'appartement a été entièrement rénové et offre un espace fonctionnel et lumineux :

· Entrée : Accueillante et pratique.
· Pièce principale : Lumineuse et spacieuse, idéale pour votre espace de vie.
· Cuisine équipée : Bénéficiez d'une cuisine lumineuse et fonctionnelle.
· Salle de Bain : Profitez d'une baignoire et d'un water-closet.
· Grand placard : Pour ranger vos affaires en toute simplicité.
· Chauffage collectif : Confort assuré.
· Cave : Un espace de stockage supplémentaire.
· Place de parking en sous-sol : Votre voiture sera en sécurité.

La résidence offre des prestations de qualité avec gardien, interphone, et caméra de surveillance. Vous bénéficierez d'une vue agréable sur le Parc Jean Moulin les Guilands. De plus, vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, équipements sportifs et culturels.

Les transports en commun sont également à portée de main :

· Bus 122 au pied de la résidence.
· Métro Croix de Chavaux (ligne n° 9) et Gallieni (ligne n°3) à 15 minutes.
· Accès rapide à l'autoroute A3 et au périphérique porte de Bagnolet.



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130 ¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet EI (ID 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28959222)